Tout sur l'immobilier Dunkerquois

Faire rénover son logement en vue d’une vente, combien ça coûte ?

prix au mètre carré d'une rénovation à Petite Synthe

Le prix au mètre carré d’une rénovation à Petite Synthe est une information importante à connaître si vous envisagez de vous lancer dans des travaux avant de vendre votre logement. Ce peut être le cas, par exemple, si vous pensez que votre première estimation n’est pas à la hauteur de vos attentes, et que vous souhaitez augmenter (au moins un peu) le prix de vente de votre propriété. Voici ce qu’il faut savoir au sujet des tarifs pour une rénovation simple, complète ou de grande envergure.

Quels sont les ​prix au mètre carré pour une rénovation à Petite Synthe ?

Prenons quelques exemples d’opérations basiques afin d’estimer le prix au mètre carré d’une rénovation à Petite Synthe.

Les rénovations de base

  • Refaire les peintures : de 15 à 100 euros/mètre carré (selon le type de peinture).
  • Repeindre les plafonds : de 15 à 250 euros/mètre carré (selon le type de revêtement).
  • Réaménager les sols : de 20 à 100 euros/mètre carré (selon le type de revêtement).

Les améliorations énergétiques

  • Remplacer les fenêtres : de 300 à 800 euros/fenêtre (selon le type de fenêtre et l’isolation : vitrage double, triple…).
  • Rénover/améliorer l’isolation thermique (murs intérieurs et cloisons) : de 25 à 90 euros/mètre carré.
  • Changer le système de chauffage : de 1 500 à 5 000 euros (selon le type d’installation).
  • Changer le système de production d’eau chaude : de 500 à 2 500 euros (selon le type d’installation).

 Les gros travaux de rénovation

  • Rénover la cuisine : de 1 000 à 5 000 euros (selon la taille de la cuisine, la qualité des matériaux, les meubles et équipements désirés, etc.)
  • Réaménager la salle de bain : de 800 à 5 000 euros (idem.)
  • Refaire l’installation électrique : de 5 000 à 7 000 euros pour l’ensemble, de 50 à 100 euros/mètre carré pour une mise aux normes.
  • Rénover la plomberie : de 800 à 2 000 euros.

prix au mètre carré d'une rénovation à Petite Synthe 

La moyenne des ​prix au mètre carré pour une rénovation à Petite Synthe

Pris dans sa globalité, le prix au mètre carré d’une rénovation à Petite Synthe varie en fonction de la nature des travaux, de la qualité des matériaux, et de la méthode choisie. Inutile de préciser que si vous faites tout vous-même, vous n’aurez qu’à investir dans les matériaux et que vous économiserez sur la main-d’oeuvre. Le fait de faire appel à des professionnels va contribuer à augmenter considérablement la facture.

Pour vous faire une idée…

  • Pour une petite rénovation (revêtements, changement d’un appareil), comptez entre 220 et 380 euros/mètre carré.
  • Pour une rénovation complète, comptez entre 450 et 980 euros/mètre carré.
  • Pour une rénovation de grande envergure, comptez à partir de 1 000 euros/mètre carré.

Faire rénover son bien en vue d’une vente, est-ce une bonne chose ?

Oui, si les travaux à entreprendre se font à un ​prix raisonnable : ils contribuent ainsi à augmenter la valeur de votre propriété et à vous permettre de vendre plus rapidement, à meilleur prix.

Attention : ces travaux ne changeront pas le prix au mètre carré de votre logement. En effet, ce prix se base sur une valeur moyenne qui ne prend pas en considération les spécificités de chaque logement et ne concerne que l’emplacement et la superficie. C’est la valeur marchande de votre bien qui en sera modifiée, ce qui le rendra plus séduisant aux yeux des acheteurs. Et c’est là un point à ne pas négliger !

Demandez l’intervention d’un professionnel si vous voulez prendre la bonne décision. En effet, même si vous vous référez à des estimations en ligne pour connaître le prix moyen de votre rénovation, sachez que ces évaluations ne peuvent vous fournir un résultat précis, vraiment fiable. Il vaut mieux confier cette opération à un agent immobilier. Ainsi, vous obtenez une fourchette de prix au mètre carré pour une rénovation à Petite Synthe réelle, basée sur des observations concrètes telles que la visite du logement, l’état actuel du marché immobilier, ainsi que les attentes des acquéreurs.

Article écrit par:

Avatar

Responsable d'agence

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

0 Partages
Partagez
Partagez
Tweetez
Enregistrer