Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour la première fois, différentes aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains sont à votre disposition. Comme la réussite de votre projet d’acquisition immobilière dépend essentiellement de son financement, il faut que celui-ci soit bien étudié. Vous pouvez alors incorporer ces aides à votre budget pour le consolider. Voici les informations à connaître à ce sujet.
Les différentes aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains
Dans le cadre d’une acquisition, les primo-accédants disposent de plusieurs aides qui leur permettent de maximiser leur financement. Elles sont généralement de deux typers : les aides provenant de l’État et celles qui viennent des organismes privés. Il faut cependant répondre à quelques exigences en matière de ressources, et que le bien que vous souhaitez acquérir fasse office d’habitation principale. Voici les informations à retenir pour les différentes aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains.
Le PTZ ou prêt à taux zéro
Parmi les aides aux primo-accédants, le PTZ est sans doute la plus connue. Ce prêt financé par l’État permet l’acquisition d’une habitation neuve, d’un logement ancien avec des travaux de rénovation importants qui l’assimilent à un bien neuf, ou encore d’un local commercial transformé en logement. Cependant, il ne peut pas financer la totalité de votre projet immobilier, il faut donc l’associer à un crédit immobilier.
La validation de votre demande ainsi que le montant du prêt varient en fonction de :
- Vos ressources (basées sur l’avant-dernière année fiscale) ;
- La situation géographique du logement que vous envisagez d’acheter ;
- N’avoir pas été le propriétaire de votre habitation principale au cours des 2 années qui précèdent votre demande ;
- L’assurance que vous n’allez pas louer votre maison durant les 6 années qui suivent votre acquisition.
Si vous habitez seul, vous devez disposer d’un revenu s’élevant à maximum 27 000 € par an pour être éligible aux aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains. Au-delà de deux personnes, cette somme varie entre 37 800 € et 86 400 € en fonction du nombre de personnes destinées à vivre dans le logement.
Le PAS ou prêt accession sociale
Le PAS est une aide généralement proposée aux foyers à revenus modestes. Il a été mis en place pour favoriser leur accès à l’acquisition. Les établissements qui l’accordent sont ceux qui ont signé une convention avec l’État. L’avantage du prêt accession sociale réside dans le fait qu’il peut financer l’intégralité de votre projet immobilier, hors frais de notaire.
Il est à noter que parmi les aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains, le PAS concerne :
- Tous les types d’acquéreurs ;
- L’achat d’un logement neuf ou ancien ainsi que les travaux qui peuvent y être effectués ;
- Les résidences principales avec une interdiction de location durant les 6 premières années.
Les prêts complémentaires
En complément, les caisses de retraite ainsi que les mutuelles peuvent proposer d’autres prêts pouvant contribuer au financement de votre projet, comme :
- Le prêt action logement pour les salariés dans le secteur privé ;
- Le prêt fonctionnaire pour les employés du secteur public.
Les collectivités territoriales ainsi que certains établissements proposent aussi des aides pour l’achat d’un logement à Malo-les-Bains.
La réduction de la TVA
Vous pouvez aussi accéder à une TVA minorée grâce à l’Anru (Agence nationale pour la rénovation urbain). Cette aide a été mise en place pour faciliter l’accès à l’acquisition d’un bien immobilier pour les ménages à modestes revenus. Ces foyers peuvent bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % lorsqu’ils souhaitent investir dans le neuf. Bien que cette réduction ne concerne actuellement que quelques quartiers concernés par un projet de rénovation urbaine, vous pouvez cependant vous informer sur le site de l’Anru et rester attentif aux évolutions.
