Qu’est-ce qui rend si importante l’intervention d’un professionnel dans une vente immobilière ? Pourquoi est-ce plus sécurisant de signer avec une agence que de vous occuper de la transaction de particulier à particulier ? Voici 4 excellentes raisons d’avoir recours à la vente immobilière professionnelle à Dunkerque.
1) La vente immobilière professionnelle à Dunkerque se traduit par une estimation de qualité
Avec une estimation de qualité de la valeur de votre bien, vous avez plus de chances de vendre vite et à un prix avantageux. Estimez mal ce que vaut votre maison ou appartement, et vous risquez se surévaluer ou sous-évaluer votre bien. Cela risque respectivement de faire s’enfuir les acquéreurs ou de vous faire perdre de l’argent (ce qui arrive à beaucoup d’offres de particulier à particulier visibles sur les portails d’annonces).
C’est tout l’intérêt d’une estimation professionnelle. Grâce à elle, vous obtenez :
- Une fourchette de prix dans laquelle idéalement situer votre logement ;
- La suggestion d’un prix grâce auquel vous avez plus de chances de vendre.
Vous avez la liberté ou non de suivre ces indications. Mais quand on recourt à la vente immobilière professionnelle à Dunkerque, on est prêt à s’en remettre à l’avis du spécialiste.
2) Un agent a de l’expérience et des compétences à revendre
Un agent immobilier n’est pas un débutant. Il s’occupe de transactions dans la ville et sa région depuis un moment. Si vous choisissez la vente immobilière professionnelle à Dunkerque, vous vous attachez les services de quelqu’un qui en a vu d’autres avant.
Un professionnel de la vente dispose de l’expérience nécessaire, car ce n’est pas la première fois qu’il vend un bien dans les environs. Il connaît les prix moyens auxquels sont vendus plusieurs types de biens, incluant un logement comme le vôtre. Son estimation n’en est que plus précise et pertinente.
En plus, l’agent dispose de connaissances administratives et juridiques, pour vous aider à monter votre dossier de vente et organiser la signature des avant-contrat et contrat final. Enfin, vous pouvez compter sur ses conseils avisés pour éclairer votre lanterne et prendre les bonnes décisions.
3) Votre transaction a toutes les chances d’aller jusqu’au bout
Rien n’est pire que de vous engager pendant des mois dans une voie, pour finalement voir votre transaction échouer, par exemple, à cause d’un refus de prêt immobilier, ou parce que l’acquéreur a renoncé à acheter (alors qu’il semblait pourtant emballé).
Dans ces cas-là, vous avez consacré du temps et des efforts pour rien (entretiens par téléphone ou en personne, tri des acquéreurs, visites, négociations éventuelles). Si seulement vous aviez su faire la différence entre un acheteur motivé et les autres. Ou bien entre les acquéreurs financièrement stables et ceux moins sûrs de pouvoir acheter. La vente immobilière professionnelle à Dunkerque vous garantit cela.
4) L’intervention d’un agent n’impacte pas le fruit de votre vente
En général, à la fin de la vente, vous payez ses honoraires à l’agence immobilière. Toutefois, pas besoin de vous inquiéter de cela, car ils n’impactent pas le budget de votre vente, pour deux raisons :
- D’une part, vous payez pour des services et un suivi efficaces. Ils vous permettent d’optimiser le fruit de votre vente et la rapidité avec laquelle elle se conclut (estimation de qualité, outils et contacts professionnels, expérience et engagement de l’agent immobilier).
- D’autre part, les honoraires du professionnel sont ajoutés au prix de vente. Autrement dit, au moment de l’achat, vous vendez votre logement au prix que vous espériez, et l’acheteur verse en plus le montant des honoraires d’agence.
Note : si votre transaction traîne un peu trop dans le temps, l’agent immobilier, beau joueur, peut offrir de baisser sa commission pour décoincer la situation.
Vous connaissez dorénavant les 4 raisons d’avoir recours à la vente immobilière professionnelle à Dunkerque !
