Pour faire estimer la valeur de votre logement, vous avez le choix. Vous pouvez vous charger de l’estimation vous-même, grâce à des outils en ligne, mais le résultat ne sera pas à la hauteur. Si vous recourez à un agent immobilier, vous obtenez une évaluation optimale, laquelle vous permet de décider du meilleur prix de vente, et de raccourcir vos délais pour boucler la transaction. Si vous voulez plus de détails, voici les 4 raisons pour lesquelles vous devriez demander une estimation professionnelle à Rosendaël.
1) Une estimation professionnelle à Rosendaël est plus pertinente
Les plateformes d’estimation en ligne ne sont pas fiables. Certes, elles partent des mêmes bases qu’une estimation par un agent immobilier, mais elles ne disposent ni de l’œil du professionnel ni de son expérience. De plus, vous n’avez aucune garantie qu’elles s’appuient sur un échantillon assez large (et donc vraiment représentatif) des transactions dans la région.
L’agent immobilier sait très bien sur quoi il s’appuie et quelles ventes ont été réalisées dans les environs. Et il visite votre bien pour en évaluer vraiment la valeur, en fonction de l’état général par exemple, mais également des profils d’acheteurs potentiellement intéressés. Enfin, il jouit d’outils de recherche et de comparaison bien plus poussés que ceux auxquels vous avez accès sur Internet. Une estimation professionnelle à Rosendaël est donc infiniment plus précise et pertinente.
2) L’agent immobilier propose souvent son estimation gratuitement
Pour la plupart, les agences immobilières offrent de réaliser une estimation professionnelle à Rosendaël pour rien du tout. Elles ne le font pas par plaisir, mais dans le but de promouvoir leurs compétences.
Une agence qui réalise une estimation convaincante, avec une fourchette de prix acceptable, un prix conseillé séduisant et un rapport détaillé, cette agence vous inspire alors confiance pour vendre. Si l’estimation, gratuite, est d’une telle qualité, alors l’agence sait sûrement comment vendre tout aussi efficacement votre logement. Ce sérieux vous convainc donc de signer un mandat immobilier avec elle pour gérer la transaction.
Note : l’estimation par une agence est gratuite, mais elle est payante chez un notaire. Ne confondez pas non plus avec une expertise immobilière, également rémunérée.
3) Vous avez le droit de demander d’autres avis
Vous avez zéro engagement avec le professionnel en charge de votre estimation. Donc, vous avez le droit d’aller voir quelqu’un d’autre (un ou plusieurs spécialistes) pour faire une nouvelle estimation, voire une expertise. Et bien sûr, rien ne vous empêche de vous en occuper vous-même si cela peut vous réconforter.
C’est utile si vous êtes en désaccord avec les conclusions de votre première estimation de bien immobilier par une agence. Si la fourchette de prix vous paraît trop élevée, vous pouvez ainsi comparer les différents retours (professionnels et personnel) afin de savoir où se situe la vérité. Cela vous aide aussi à déterminer avec quelle agence vous préférez signer.
4) L’estimation contient des informations précieuses pour soutenir votre vente
Enfin, l’avis de valeur (rapport remis à la fin d’une estimation professionnelle à Rosendaël) est un indicateur précieux pour vous :
- D’une part, si vous avez demandé plusieurs estimations et que les avis se recoupent, alors vous savez plus précisément à quel prix idéal vendre votre logement. Si vous étiez éloigné de ces déductions, elles vont vous aider à changer d’opinion et à déterminer le meilleur prix pour conclure rapidement.
- D’autre part, l’avis de valeur contient un rapport détaillé sur votre logement. Cela veut dire qu’il en pointe également les aspects susceptibles d’être améliorés. En prenant ces éléments en compte, vous pouvez éventuellement augmenter la valeur de votre bien. Il faut pour cela procéder judicieusement et éviter des travaux ruineux. L’agent immobilier peut vous conseiller dans ce sens.
Vous connaissez maintenant les 4 raisons pour lesquelles vous devriez recourir à une estimation professionnelle à Rosendaël.
