Devenir propriétaire de sa résidence principale est un rêve pour plus de la moitié des Français (sondage CSA, 2018). Mais le rêve tarde de plus en plus à se concrétiser, la faute au pouvoir d’achat en baisse et aux prix en hausse. À cause de cela, peut-on laisser passer la bonne tranche d’âge pour acheter ? Car idéalement, il faut être capable d’avoir épargné, mais aussi de pouvoir rembourser son crédit immobilier. Vu sous cet angle, à quel âge acheter à Rosendaël ?
Existe-t-il un âge minimal pour acheter ?
Ce n’est pas la moindre des questions importantes à vous poser, à côté de « faut-il acheter neuf ou ancien ? » et « louer vaut-il mieux qu’acheter? ». Comment pouvez-vous deviner à quel âge acheter à Rosendaël ?
Fixez-vous déjà dans la tête la limite légale pour ça. Vous ne pouvez pas acheter de logement avant l’âge de la majorité en France, c’est à dire 18 ans. À partir de cet âge, vous pouvez faire une demande de crédit relais auprès d’une banque. Toutefois :
- La banque exige généralement un apport personnel. Il faut donc déjà avoir épargné une grosse somme d’argent.
- Il faut justifier d’une situation professionnelle et financière stable.
Si jeune, réunir ces deux conditions paraît improbable.
Note : il existe des aides complémentaires à l’acquisition, dédiées aux jeunes primo-accédants (PTZ, prêts conventionnés, etc.). Elles viennent s’adosser à votre crédit immobilier.
Idéalement, achetez entre 25 et 45 ans
À quel âge acheter à Rosendaël ? Entre 25 ans et 45 ans, vous êtes au pic de vos activités professionnelles. C’est donc dans cette période-là que les conditions sont les plus favorables pour acquérir un bien :
- La santé est de votre côté ;
- Vous avez un emploi stable (ou en train de le devenir) ;
- À cet âge, vous pouvez emprunter sur une longue période (les remboursements peuvent s’étaler sur 25 ans) ;
- Avec quelques années derrière vous, vous avez sûrement pu mettre un peu d’argent de côté ;
- Si vous êtes en couple (marié, pacsé, etc.) acheter en couple facilite davantage l’obtention d’un prêt immobilier.
60 ans et plus : une tranche d’âge compliquée
À la question « à quel âge acheter à Rosendaël ? », la réponse la plus appropriée n’est pas vraiment « 60 ans et plus ». Lorsque l’âge de l’acheteur est aussi avancé, la banque hésite à prêter de l’argent. Si elle accepte, c’est sous certaines conditions, comme des taux d’intérêt plus élevés et une durée de remboursement réduite. Ainsi l’emprunteur aura fini de rembourser avant ses 70 ou 75 ans.
En revanche, si vous êtes déjà propriétaire sans aucune dette en cours de remboursement, et si vous voulez acheter pour investir dans la location, la banque ne verra aucune objection.
En définitive, à quel âge acheter à Rosendaël ?
Dire qu’acheter entre 25 et 45 ans est idéal, c’est vrai surtout pour les résidents français avec une situation professionnelle stable, et ayant un intérêt financier à investir dans une résidence principale.
Mais comme bien souvent, si vous voulez savoir à quel âge acheter à Rosendaël, la réponse dépend surtout de votre situation. Vous pouvez même, à cause de cette dernière, ne jamais pouvoir devenir propriétaire. Voici quelques exemples de situations diverses :
- Vous avez le bon âge, mais vos revenus ne vous permettent pas d’acheter ? Continuez à louer et épargnez encore quelques années.
- Si vous êtes mineur et vos parents vous font don d’un logement, vous devenez propriétaire facilement.
- Vous êtes senior ? Peut-être avez-vous eu le temps d’épargner pendant assez longtemps pour vous passer d’un emprunt immobilier.
Vous voulez savoir à quel âge il est préférable d’investir dans l’immobilier ? « Idéalement », ce serait entre 25 et 45 ans. Mais en fin de compte, la question ne dépend pas tant de si vous avez l’âge pour ça. Cela dépendra surtout de l’estimation de votre situation personnelle et financière.
