En vue d’acheter un bien immobilier, vous devrez obligatoirement organiser plusieurs visites. Destinées à choisir votre futur logement, ces visites se doivent d’être minutieusement préparées.
Au moment de la visite, vous devrez être non seulement capable de poser les bonnes questions au propriétaire, mais également à vous-même.
Afin de préparer l’ensemble de ces questions, nous vous conseillons de préparer votre checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer !
Caractéristiques de votre checklist achat immobilier
Préparer une checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer vous permet non seulement d’être attentif aux détails du bien en question (intérieur, extérieur, voisinage, caractéristiques, équipements…), mais également de vous organiser avant chaque visite.
Cette checklist, destinée à pointer les caractéristiques du logement, conviendra principalement lors de la visite de constructions anciennes. En effet, si vous décidez d’acheter en VEFA, un bon nombre de ces vérifications ne seront pas nécessaires.
Si besoin, n’hésitez surtout pas à effectuer une contre-visite des biens les plus intéressants !
Environnement extérieur du bien immobilier
Votre checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer doit absolument comprendre une analyse de l’environnement du logement visité. Même si cela représente une étape souvent laissée de côté, elle se trouve être particulièrement importante pour définir la localisation de votre future acquisition.
Quartier et localisation du bien immobilier
- Quelles sont les différentes commodités situées à proximité du logement ?
- Quels sont les espaces verts, les commerces et les transports en commun à proximité du logement ?
- Est-il possible de se stationner proche du logement ?
- Le quartier semble-t-il paisible ? Quel premier regard portez-vous sur le voisinage ? Des travaux sont-ils prévus dans le quartier ?
- Quelle vue propose le logement (forêt, route, ruisseau, prairie…) ?
- Quels sont les différents équipements proposés par la commune ?
- Quels sont les montants des impôts locaux ?
Autant de questions qui peuvent impacter votre décision et qui doivent figurer sur votre checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer. En effet, l’environnement de vie et une chose importante, que ce soit pour vous ou votre famille.
Environnement pour un appartement
- Quelle est la date de construction de l’immeuble ?
- Le bâtiment est-il en bon état (toiture, sous-sols, gros œuvres…)?
- Qui est chargé de l’entretien de l’immeuble ? Qui en est le propriétaire ?
- Dans quel état sont les parties communes ?
- Quelles sont les charges de copropriété ?
- Des travaux sont-ils prévus dans l’immeuble ?
Etat intérieur du bien immobilier
Effectuer une checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer est une chose importante, et principalement en ce qui concerne l’intérieur du logement.
Caractéristiques générales du bien immobilier
- Quel est le type de logement (appartement ou maison) ?
- Quelle est la superficie totale du logement ?
- Quel est le nombre de pièces (chambres…) ?
- Quel est l’agencement des pièces et la situation du bien (étage, plain-pied…) ?
- Le logement comprend-il des aménagements extérieurs (balcon, terrasse, jardin) ?
- Une place de stationnement est-elle prévue ? Une cave vous est-elle dédiée ?
- L’état intérieur du logement correspond-il à l’annonce immobilière ?
- Pouvez-vous distinguer des traces d’humidité ou de moisissures ?
- Les accès sont-ils suffisamment sécurisés ?
- Y a-t-il un vis-à-vis ?
- Quelle est l’orientation du bien immobilier par rapport au soleil ?
Caractéristiques de la cuisine et des sanitaires
- Dans quel état sont la cuisine et la salle de bain ?
- Quel est l’état des différents équipements (plaque de cuisson, tuyauteries, électroménagers disponibles…)
- Les revêtements muraux sont-ils étanches ?
- La salle de bain est-elle suffisamment grande pour une famille ou pour accueillir de nouveaux équipements ?
- Les pièces possèdent-elles une ventilation adaptée (VMC, hotte aspirante) ?
Etat des installations et du chauffage du bien immobilier
- Dans quel état se trouve le panneau électrique ?
- Combien de prises électriques comporte le logement ?
- Les installations électriques sont-elles conformes aux normes de sécurité en vigueur ? De quand datent-elles ?
- Quel type de chauffage est installé dans le logement ? Combien de radiateurs comporte-t-il ?
- Quel est le prix moyen de la consommation de gaz et d’électricité ?
De plus, il vous faudra veiller à la bonne réalisation des différents diagnostics techniques obligatoires, ainsi qu’à l’état de l’isolation et des fenêtres.
Afin d’optimiser vos visites, pensez à emporter cette checklist achat immobilier à Saint-Pol-sur-Mer avec vous !
